5ª Fase ribera del piedras
Memoria
de calidades
Comienza la construcción de la 5ª fase d nuestros chalets adosados. Viviendas de obra nueva sobre plano que le describimos en la siguiente memoria de calidades.
Cimentación
Mediante losa superficial de hormigón armado.
Estructura
De pórticos y forjados planos de hormigón armado.
Fachada exterior con doble aislamiento
Formada por dos hojas, una hoja exterior realizada con ladrillo cerámico perforado, revestida por el exterior con mortero de cemento y aislamiento interior de poliuretano proyectado de 3 cm de espesor, cámara de aire de separación y hoja interior de doble placa de cartón-yeso sobre estructura portante y aislamiento de lana de roca en su interior.
Tabiquería
Realizada con doble placa de cartón-yeso en cada cara con estructura autoportante, y relleno con aislamiento de lana de roca para aislamiento térmico y acústico entre las estancias de la casa.
Cubierta
La cubierta es inclinada de teja árabe con cámara de aire ventilada.
Electricidad y telecomunicaciones
- Instalación según Reglamento Eléctrico de Baja Tensión 2.002.
- Los mecanismos, interruptores, conmutadores y tomas marca BJC o similar.
- Instalación de antena de TV y FM con antena individual y tomas en el salón y dormitorio principal.
- Instalación de telefonía con tomas en salón y dormitorio principal.
Fontanería y sanitarios
- Sanitarios de porcelana vitrificada de primera marca.
- Grifería monomando primera marca.
- Instalación de Agua Caliente Sanitaria mediante equipo de aerotermia.
Carpintería exterior
Puerta de acceso de seguridad, de acero galvanizado, de dos caras, con aislamiento interior, con cerco y bastidores de igual material.
El resto de carpinterías son de PVC color blanco, con doble acristalamiento y persiana incorporada excepto en aseo. Ventanas con sistema de apertura oscilobatiente.
Carpintería interior
Las puertas son opacas o con cristalera, chapadas en madera acabado haya liso y con herrajes de primera calidad.
Armarios empotrados en dormitorios con frentes chapados en madera acabado haya liso.
Solados y alicatados
- Solería interior de gres porcelánico.
- Escalera revestida de mármol.
- Los solados exteriores son de gres rústico para exteriores antideslizante.
- Alicatado en cocina y baños, con azulejo cerámico de primera calidad.
Acabados interiores
Las paredes tienen el acabado liso de las placas de cartón-yeso. Los techos acabados con un guarnecido y enlucido de yeso y perlita a excepción de la cocina y cuartos de baño, que están rematados con un falso techo de placas de escayola.
Acabado exterior
Los paramentos exteriores de la vivienda van enfoscados con mortero de cemento hidrófugo.
Cerrajería
Rejas en planta baja.
Pinturas
- En el interior, pintura plástica lisa de color claro en paredes y techos.
- En el exterior, pintura pétrea lisa al cemento de color blanco.
Instalaciones especiales.
- Instalación de Agua Caliente Sanitaria mediante equipo de aerotermia.
- Preinstalación de aire acondicionado (sistema Split).
- Armarios empotrados.
- Preinstalación para placas solares fotovoltaicas.
- Portero automático.
- Preinstalación para cargador de coche eléctrico.
- Zonas comunes con Piscina y Pista de Pádel.